当群星闪耀时，碧桂园何以成了最亮的那一颗？

世界上最高的山峰是珠穆朗玛峰，几乎是人人都知道。但世界第二高的山又有多少人知道？

这个著名的“第二定理”告诉我们的道理是，要做第一的重要性。虽然排名仅仅只是一个符号，但在倪叔看来，有时候伟大的是伟大本身。

就像各行各业的第一名，不仅对其他的玩家有着激励和指导的意义，往往也对行业的走向起着举足轻重的作用。

而地产行业的“No1”——碧桂园，就是这样的选手。2020上半年，在克而瑞统计的全口径销售额排行榜中，碧桂园以3723.1亿元位列第一。更不用说，在《财富》杂志发布的2020年世界500强榜单，碧桂园以703.35亿美元的营业收入位列147位，不仅位居全球房地产行业首位，而且排名提升320位，实现了“四连跳”。

话说当第一容易，但连续的当第一就非常不容易。这样的数字背后，也让人好奇碧桂园这家房企何以能够一直乘风破浪，成为地产界的长跑者“No1”？

1

在最大的不确定性中

保持自己的「确定性」

2020年这一年，对每个人都是一次大考。过去整整的大半年因为疫情，让生活充满了太多的不确定性。

但对于地产行业来说，不管是新周期下带来的思考，还是不确定性的新常态，也让每个选手都明白了一个道理：在当下的经济形势下，我们重要的是看清风口，并且在全新的产业环境中重步赛道，而这才是战略上的先行。

那么，如何达成？如何在这个过程中保持自己的「确定性」，成了这一年大家共同的命题。

不过地产中也有一种马太效应，就是经济学上常常说的一种效应。它指的就是穷者愈穷、富者愈富的两极分化现象。

但从地产行业布局上来看，“马太效应”反映了规模效应和头部效应，也就是说资源会自动向资本更多、投资能力更强的行业选手倾斜。随着房地产业趋于成熟和规范，资源也进一步向大企业集中。

而这种强者恒强对于碧桂园来说，无疑也是作为头部房企最大的优势所在。

正如福克纳所说；“你无法游向新的地平线，直到你有勇气告别海岸。”所以对于碧桂园来说，一旦站在了房地产的顶端，这就意味着接下来要面对的不再是房企之间的竞争，或许它要面临的是如何打破自己的天花板，如何在“No1”的宝座上走得更久远，也就是保持自己的「确定性」。

2

太极拳的“内外圈力”

让步伐始终稳健厚重

那么，碧桂园保持自我「确定性」的最大法宝是什么？可以说，修炼内功是它一直以来的选择。

每一种功法，都有其道。在倪叔看来，碧桂园这几年不断拓展的战略布局，以及稳健的财务状况，恰恰就像是打出了一套内外圈组合的“太极拳”。

太极拳首重内功。碧桂园的内功，首先讲究的是内圈的贯通：通过稳健的布局、优质的产品力、营销、服务和科技等打造全产业链，形成自己的核心价值圈。

在战略布局上，碧桂园的稳健不仅仅体现在内控力上，其在土储量和精准拿地布局方面，也较同行业有着明显的优势。根据财报显示，碧桂园在国内已获取的权益可售资源约16698亿元，潜在的权益可售货值约6706亿元，权益可售资源合计约2.34万亿元，这充分表明了其充裕的土储量。

另外，碧桂园还多年坚持深耕三四线城市，通过打造差异化产品，挖掘出城镇化市场的巨大潜力。就说碧桂园最近在持续研发的四大产品系，也是其在加强产品力建设的一个缩影。还有以健康住宅产品为基础，配套公司全产业链提供的家居健康升级产品，更是在当前的环境背景下进行的研发与升级。

其次，碧桂园在夯实内圈的同时，也在积极拓展外圈：一方面，通过进军科技产业的顶级应用——机器人产业，碧桂园成立了中国第一家机器人全流程餐厅——“碧桂园Foodom机器人中餐厅旗舰店”，技术之先进、业态之完整、产品之丰富，行业无出其右；

另一方面，则将农业这个最传统最基础的产业纳入新版图，打造具有国际竞争力的现代农业，并与主业房地产形成了“三驾马车”。

随着碧桂园的多元布局战略已经稳步推进了一年多，可以说机器人、现代农业等新业务板块均取得阶段性的丰硕成果，也构建起了碧桂园强大的风险抵御能力，以及角逐未来的强大竞争力。

这样看来，当很多房企在为了生存而战，而碧桂园却在苦练内功，积极打造自己的核心能力，又怎么能不在风浪中站的更稳？

3

一首「奋斗者」之歌

唱出了多少的韧性

当群星闪耀之时，如何持续发光、发热，成为那颗最亮的星星？

如果说开辟新赛道、发展多元化是碧桂园穿越周期波动的一大绝技，那么一首「奋斗者」之歌，则让它再次按下了迎战未来的按钮。

正如碧桂园集团董事会主席杨国强在碧桂园2020年工作会议上的寄语：“2020年是新的一年，也是很重要的一年；它将是我们实践蓝图的一年，也是奋斗的一年。”

而8月25日，碧桂园更用它的中报，不仅给了投资者充足的信心，也展现作为龙头房企当之无愧的实力。

与其说，碧桂园作为一家世界500强企业，2019年直接和间接创造就业岗位超200万个，全年纳税总额702亿元，为社会贡献了大量税收和就业岗位，更不如说，它为越来越多的奋斗者提供了一个实现自己价值的平台。

奋斗是没有捷径的。个人的奋斗也好，企业的奋斗也好，这一路走来，倪叔认为碧桂园这家以人为本的有社会责任感的阳光企业，不仅谱写了一曲奋发图强、锐意进取的「奋斗者」之歌，更用不断的奔跑「唱」出了自己的十足韧性。

群星闪耀，何以争辉。还看碧桂园今朝与此时，未来与走向。