重磅：融信物业易主，神秘股东背后是否要独立上市？

融信中国(03301)公布，于2020年10月12日，该公司以每股5.95港元的价格回购3500股，斥资约2.08万港元。

此公告一出，投资者们纷纷瞪大了眼睛，以为自己少看了一个万，结果还真是3500股，话说欧老板这波操作是在刷存在感吗？

图片来源：公告

回看欧老板最近的操作记录，还真让小鸟发现一个有趣的动作。2020年9月29日，融信中国董事局主席欧宗洪所控股的企业上海欧兴途业企业发展有限公司（以下简称“欧兴途业”）的注册由1000万元猛增780%至8800万元。

从股权图里可以清晰的看出，欧兴途业由上海欧兴明途企业发展有限公（以下简称“欧兴明途”）持股99%和欧宗洪持股1%构成，而兴明途则由欧宗洪100%控股，因此变更前欧兴途业实际是欧宗洪100%控股。截止目前，欧兴途业仅对外投资融信世欧物业服务集团有限公司（简称“融信世欧物业”）这一家企业。该企业成立于2011年4月29日，注册资本5000万元，法人马祥宏（融信服务集团总裁），其股权于2020年发生了多轮变更。

从以上可以看出，股权变更之前融信世欧物业的实际控制人为欧宗洪100%控股，有趣的是在9月29日疯狂增资之后，仅过10日，欧兴途业便迫不及待的于10月9日发生股权变更，福建融点企业管理咨询有限公司（以下简称“福建融点”）以100%股权正式接管欧兴途业，欧兴途业正式易主福建融点。

经查，福建融点是一家在8月18日刚刚成立的新公司，注册资本仅为200万元，法人兼经理为林怡，监事为付金辉。有趣的是，融信物业服务集团中，其财务总监也叫林怡，审计法务管理中心总经理也叫付金辉。这两者之间又有怎样的联系呢？

据了解，福建融点背后是一家香港私人股份有限公司——極致融享有限公司，成立于5月20日，自此，变更后的欧兴途业的公司类型也由“有限责任公司”变更为“外商投资企业法人独资”。

从这一些列的股权变动来看，我们分析这一系列的操作背后很可能是融信地产在分拆旗下的物业管理板块为未来的上市做准备，引入神秘外企股东背后，这或许是欧宗洪正在资本市场酝酿的一步大旗？

其实借壳上市在资本市场已经不是什么稀奇事，在房地产市场严格调控的背景下，通过将物业拆分单独上市，或许正是融信自救的一个方式。