世茂服务冲刺港交所今起招股，老虎证券打新通道已开启

10月20日，世茂服务启动公开招股。知名美港股券商老虎证券已经开启世茂服务的线上申购通道，支持散户打新。本次打新支持最高15倍杠杆。

公开资料显示，世茂服务预计全球发售5.88亿股，其中香港发售5882万股，国际发售5.29亿股，另有15%超额配股权，预计每股发行价格区间为14.8港元-17.2港元。

老虎证券相关负责人介绍，目前世茂服务的打新通道已上线。投资者进入APP Tiger Trade的“新股申购”页面即可点击查看招股书并进行申购，按照当前的发行价区间计算，打新最低门槛约为17373.32港元。

中国领先的综合物业管理及社区生活服务提供商

招股书显示，世茂服务按2019年综合实力计获中指院评为「中国物业服务百强企业」第12位。公司在中国提供物业管理服务及若干增值服务超过15年，截至2020年6月底，公司合约总建筑面积达1.3亿平方米，覆盖中国26个省份108个城市。从业务模式来看，世茂服务收入主要源自三项业务，包括物业管理服务、社区增值服务及非业主增值服务。

截至2019年和2020年6月30日止六个月，世茂服务收入分别为人民币8.45亿元、15.6亿元；毛利分别为2.82亿元、5.32亿元；期间利润分别为1.09亿元、2.55亿元。

从收入结构来看，来自独立第三方的收入百分比由截至2019年6月30日止六个月的60.6%上升至截至2020年6月30日止六个月的70.5%。世茂服务表示，这主要由于其于2019年下半年收购海亮物业管理及泉州三远以及于2020年上半年收购广州粤泰及福晟生活服务; 及来自独立第三方客户的物业管理服务及非业主增值服务收入增加。

从各项业务的盈利水平来看，2017至2019年以及2020年上半年，世茂服务物业管理服务毛利率分别为25.1%、27.1%、29%及27.2%。社区增值服务毛利率分别为42.5%、45.9%、47.5%及49.4%。非业主增值服务毛利率分别为31%、30.3%、28.3%及31.4%。

世茂服务称，公司募集资金用途将包括：65%用于通过多种渠道继续扩大业务规模；15%用于增加用户和资产为核心的增值服务种类；5%用于升级信息技术系统及智慧技术；5%用于吸纳及培养人才；10%用作营运资金及其他一般企业用途。

美港股打新盛宴 老虎证券领跑互联网券商

自2018年港股市场实行上市制度改革后，美团、小米等纷纷登陆港股市场，引发了一股港股打新潮。此前，通过老虎证券认购小米的人数占公开配售人数的8%,公开配售订单量超过225万手, 订单金额近20亿港币;美团点评的订单量则占到其公开配售的15%。就近来看，通过老虎证券认购农夫山泉的金额突破百亿港元，展现出老虎用户强大的认购能力。网易回港二次上市，老虎平台上零售认购金额也高达47亿港元，在一众互联网券商中脱颖而出。

港股打新受投资者追捧，一方面在于港股打新一向非常开放，门槛低且中签率高。另一方面，互联网券商也在不断优化打新体验。以老虎证券为例，除了“一键打新”功能外，其针对不少新股还提供20倍杠杆融资打新，即1万元可放大20倍以20万元的金额认购，充分满足投资者的打新需求。上半年诺诚健华-B、九毛九、康方生物、网易、京东等热门打新，老虎均提供了20倍融资杠杆，领先业界。

除此之外，老虎证券还打通了美股、港股两个资金的账户，使用户可以“用一个账户，白天炒港股、A股，晚上炒美股”。也就是说，老虎证券用户无需针对不同市场、不同交易类型开设多个账户，打新、调配资金都更便捷，时间、费用成本相较其他存在多账户体系的互联网券商有明显优势。

老虎证券相关负责人还介绍，“一键打新”同样适用于美股。截至目前，老虎证券已先后向投资者提供了60只的美股打新服务，这一数字遥遥领先其他互联网券商。其中，老虎证券还包揽了包括爱奇艺、虎牙、拼多多、哔哩哔哩、360金融、腾讯音乐等在内的一大批中概股的独家打新。今年以来，金山云、声网、达达、传奇生物、燃石医学等大热打新项目也均为老虎独家。

投资者的打新踊跃度也是前所未有的，以理想汽车为例，超万名投资者通过老虎证券提供的申购通道“一键打新”，刷新了老虎证券平台上美股IPO认购的历史新高，零售侧认购金额达8.77亿美元，认购场景极其火爆。

这些优质打新项目也给投资者带来了真金白银的高收益。数据显示，在老虎今年提供给的21只美股打新中，19只开盘上涨，其中声网、蓝城兄弟、趣活上市首日最高涨幅分别达到179%、124%和130%，这对于日内交易者来说无疑是一笔可观的收益。

根据公开资料，老虎证券成立于2014年，是一家高速成长的华人互联网券商，旨在通过金融科技提高每个人的投资效率。公司当前以经纪业务为核心，主要面向普通投资者及机构投资者提供美股、港股、英股、A股(沪港通/深港通)等全球主要市场的股票交易服务，同时涵盖资产管理和财富管理服务、机构和企业服务及投资者教育等多种增值服务。目前，公司已取得美国、澳大利亚、新加坡等地的券商牌照或许可。

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