权威定调！房地产是最大的“灰犀牛”？

文/杨国英

激荡的时代，高一个维度看事件。

近日，央行党委书记、银保监会主席郭树清在近日出版的《十四五规划建议辅导读本》中发表文章指出：

坚决抑制房地产泡沫；

房地产是现阶段我国金融风险方面最大的“灰犀牛”。

一针见血，一锤定音，权威人士定调了！

权威人士郭树清，除了身肩央行和银保监会的重任，还是金融战线极少的十九届中央委员之一。

敢于下定论，提风险，这是郭树清的语言风格。

在房地产“三条红线”已经祭出之后，金融高层为何再次强调房地产的风险，并将其上升到“最大的‘灰犀牛’”的高度？

在中国式的政治语境中，当一件事到了一而再、再而三强调的地步，都是旨在释放两个信号：1，中央意志的无比坚定；2，地方政府、以及关联利益方不要试图挑战。

对房地产的抑制，中央高层的意志是坚定的。

自2016年首次提出“房住不炒”之后，中国楼市的调控政策，不仅没有任何动摇，而且，最近两年还进一步加码调控。

而在今年上半年，面对部分地方政府和开发商有意无意的挑战，相关部门几乎都是第一时间调研查实、劝诫约谈、并落实监管措施。

这一轮政策调控，始自2016年，其对房地产的抑制，对违规开发商的打击，力度之大，时间之长，肯定是1994年房改之后绝无仅有的。

这到底是为什么？

我从三个维度回答，并者重点讲高维度。

低维度：房地产消耗了太多的金融资源，楼市已经成为实体经济的对立面；

中维度：房价高企，尤其是一二线城市的房价，已经成为民生幸福指数的反向指标；

高维度：全球动荡不宁，中美冲突不断，中国经济要稳，中国社会要稳，在稳定中渐进取得主动权。

低中高三个维度，大多数开发商的认识，仅停留在低维度。

所以，现在90%的开发商，都极其极其被动，恒大、碧桂园打折卖房不断，更有福晟、泰禾等彻底玩不转了。

大多数地方政府的认知，也仅停留在中维度。

上半年，深圳、东莞等城市的房价，竟然还大幅狂涨，随后，住建部约谈，国务院开会，陆续去长沙学习取经，这些肯定也就不意外了。

对这一轮持续强化的楼市调控，真正具有高维度认知的人，是极少极少的——原来不是调控三年、松动一年吗？现在怎么一直不见松动呢？而且收紧力度还一年强似一年呢？

在这个激荡的时代，小到买股票，大到干大事，都要有基于全球视野的全局观。

还记得，两个多月前我讲的，拥抱传统金融，拥抱低估的线下零售吗？还记得，在蚂蚁集团拟上市的前两天，我写过的文章吗？（《马云真敢讲！创新者应该有边界吗？》）这些，在逻辑上都是有蛛丝蚂迹的。

这些是基于对时局的判断。

而对时局的判断，又是基于对“中国如何应对全球激荡？如何应对美国挑衅？”所做的推断。

当下全球激荡，美欧混乱，这为中国崛起提供了一个看似不利、实质有利的外部环境。

那应该如何应对呢？

我方不乱，彼方已乱，所以，应对全球激荡、应对美国挑衅，我们其实不需要什么高招、什么妙招，只需要我们稳住阵脚。

只要稳住阵脚，从长期主义看，大概率是“我方更稳，彼方更乱”，妥妥的“不战而屈人之兵”。

稳住我方阵脚，关键在于：稳金融，稳经济，稳民生——后者为目的，前者为前提条件。

当然，如果要再追加一个“稳”，那么，稳房价又是稳金融的前提条件。事关稳房价的重要性，我在3月份写过（《金融危机，美股VS中楼！》）。

一切要稳，在稳中渐进壮大，在稳中化被动为主动，在稳中坐看美国不战自乱。

不谋全局者，不足谋一隅。

现在，知道为什么我一直坚持春节前A股要到3800点了吗？！